Как правило, при строительстве загородных коттеджей одновременно предусматривается и наличие в цокольном этаже гаража. Хотя мнения по этому вопросу бывают разные. Но если вы склонились именно к наличию гаража, то необходимо делать соответствующий проект. Если собственники частных домов одновременно являются и владельцами автомобилей, то вопрос, нужен ли гараж, вообще не стоит. Но есть несколько способов обустройства гаража. Первый  способ – цокольный этаж, второй – возведение отдельной постройки на территории участка. Чтобы определиться, необходимо дать оценку многим факторам, таким как размер самого земельного участка (если он небольшой, то отсутствует реальная возможность для застройки его отдельными строениями), вид почвы (наличие подземных вод), а также финансовые возможности.

Исходя из практики, строительство гаража в цокольном этаже жилого дома автоматически увеличивает стоимость проекта в среднем на 20 процентов. А возведение жилого строения отнюдь не дешевая затея. Но нельзя не отметить, что такой вариант даст возможность использовать цокольный этаж, в том числе и как подвал или хозяйственный блок. И земельный участок будет не таким застроенным.

Содержание

Первоначальная проектировка
Внутренний гараж дома
Загородный дом с гаражом в подвале
Оптимальный проект
Проведение шумоизоляционных работ

Первоначальная проектировка

Для начала проектирования жилого дома с гаражом надо тщательно проработать все несущие элементы:

• основным элементом при строительстве жилого кирпичного дома является фундамент. Это и есть первоначальный этап. Вначале анализируется грунт, глубина промерзания в районе строительства, а также наличие/отсутствие грунтовых вод либо их возможное появление. Эти показатели крайне важны для решения вопроса по выбору вида фундамента. Но если гараж будет возводиться отдельно от жилого строения, то фундамент можно делать не таким прочным, что даст реальную экономию средств и трудозатрат;
• при наличии слабого грунта, он подлежит усилению. Есть несколько способов это сделать: использовать песок и щебень при выкладке подушки, заглубление фундамента.

Основным отличием кирпичного дома с гаражом является наличие повышенной нагрузки на фундамент, в отличие от пенобетонных и деревянных строений. Но фундамент – не самый главный элемент при проектировании. Особое значение надо уделить также толщины наружных стен. Она, как правило, составляет не менее 80 сантиметров. Строительство дома из кирпича с гаражом в цокольном этаже – очень дорогостоящее предприятие. Но мы постараемся найти способ сделать данное строительство более экономичным.

Внутренний гараж дома

Это самый оптимальный вариант для хозяев недвижимости и автомобиля. У данного строения общая стена с домом, что существенно экономит ваши затраты на строительство.

Стоит обратить внимание на достоинства такого проекта:

• попасть в гараж можно непосредственно из дома. Этот момент вы особенно оцените в зимнее время года и при неблагоприятных погодных условиях. Также свободное пространство гаража можно смело использовать для хранения некоторых вещей;
• отсутствует необходимость в дополнительных коммуникациях, а также отдельном фундаменте;
• осталось больше свободного места на территории участка.

К недостаткам можно отнести:

• пожароопасность гаражного помещения, что может причинить вред здоровью домочадцев, а также угрожать их жизни;
• как правило, гаражное помещение не делается большим, поэтому у водителей может не хватать места для хранения нужных вещей, таких как инструменты для машины, запасные колеса и так далее;
• архитектурная композиция жилого дома со встроенным гаражом более сложная и громоздкая;
• данное помещение можно было бы применить для хранения большого количества нужных вещей, а не машины;
• наличие выхлопных газов и шума вблизи жилых помещений могут негативно повлиять на комфортное проживание членов семьи.

Для своевременного устранения таких недостатков есть необходимость в обращении за проектированием к высококвалифицированным специалистам, таким как компания ИнноваСтрой. Свести на нет неприятные запахи поможет установка принудительной вентиляции в помещении гаража. Монтаж качественной изоляции сведет к минимизации шума. Для этого достаточно дополнительно спроектировать тамбур, служащий буферной зоной между жилыми комнатами и гаражом. Размещение гаража желательно в технической части здания, совместно с кладовой, котельной, другими подсобными помещениями. Большой ошибкой является размещение гаража рядом с гостиными и спальней.

Установка двойного дверного каскада также станет защитой от неприятных запахов и шума. Утепление стен будет способствовать поддержанию оптимальной температуры внутри гаражного помещения. Как правило, проведения отопления в такие помещения не является обязательным, но необходимо предпринять все меры, которые устранят наличие конденсата, способствующего появлению ржавчины на машине, грибка и плесени на деревянных конструкциях.

Загородный дом с гаражом в подвале

Каждый владелец загородного дома использует подвал и цокольный этаж по-своему. Это может быть баня или сауна, склад или котельная, бильярдная, игровая или мастерская. Каждый владелец дома использует подвал и цокольный этаж по-разному. У некоторых там расположена сауна или баня, котельная или склады, бильярдная, игровая или мастерская. В настоящее время одна семья владеет не одной машиной, а, как минимум, двумя. В связи с этим существует реальная проблема в размещении автомобилей на участке, особенно если он имеет небольшую площадь и на нем размещены другие строения. Проблема решается единственным способом – строительство гаража в подвальном помещении жилого дома. На западе применяется в основном такой вариант размещения авто.

Оптимальный проект

Если вы решили сэкономить на проекте строительство жилого комплекса и вместо индивидуального проекта решили воспользоваться дешевым типовым, то нет ничего удивительного, если в конце-концов вы останетесь без гаража и реальной возможности его размещения во внутренних помещениях жилого комплекса. При осуществлении такого проекта многие сталкиваются с определенными трудностями, такими как:

• немалые затраты на строительство гаража внутри здания;
• впечатляющая стоимость специализированных бригад;
• индивидуальность и дороговизна проектирования;
• строительство занимает большое количество времени и сил.

Проблема решается таким образом: проект строительства жилого домовладения должен сразу содержать возможность размещения гаража в цокольном этаже. Это может привести к удорожанию проекта, так как типовые формы для такого строительства не подходят. Рассмотрим положительные и отрицательные стороны возведения дома со встроенным гаражом:

• экономится территория. Если земельный участок не является большим, то встроенный гараж является оптимальным решением проблемы. Но не стоит забывать, что он может забрать часть определенную часть жилых помещений;
• обогрев. Несмотря на то, что гараж располагается внутри здания, он все равно требует наличия постоянной положительной температуры. Для этого осуществляется оснащение отопительными приборами в холодное время года. Стены внутри дома также можно утеплить, но это дополнительные затраты;
• наличие шумоизоляции. Это необходимое и обязательное условие, поскольку шум двигателя будет постоянно раздражать членов семьи;
• наличие вентиляции. Без такой системы гараж не должен существовать в связи с тем, что постоянное наличие выхлопных газов и испарений бензина представляют большую опасность для жизни и здоровья жильцов дома;
• Встроенный гараж представляет большую опасность, нежели построенный рядом, потому что постоянное опасное хранение масел, горюче-смазочных материалов и других опасных веществ может привести к трагедии.

Вышеперечисленные проблемы полностью отсутствуют у владельцев больших земельных участков. Такие люди при проектировании жилого комплекса сразу предусматривают строительство дома с мансардой отдельно от гаража.

Проведение шумоизоляционных работ

Строительство гаража должно предусматривать, в том числе и осуществление шумоизоляционных работ. Это обезопасит жильцов от постоянного шума выезжающего и въезжающего автомобиля. Шумоизоляция может послужить и в качестве хорошего утеплителя.

Что необходимо сделать для шумоизоляции:

• приобрести материал для шумоизоляции ( поролон, пенопласт, минеральную вату, пенофлекс, или иной подходящий материал);
• купить либо изготовить самостоятельно бруски из дерева;
• обеспечить наличие реек;
• приобрести пластик, гипсокартон и другие подобные материалы для финишной облицовки;
• дюбели и саморезы.

При проведении шумоизоляционных работ обязательно стоит обратить внимание на наличие вентиляции.  Один из оптимальных вариантов – вентиляция за счет наличия отверстий в стенах гаража, выходящих на улицу. Таких отверстий должно быть не менее 4 штук.  В них монтируются шумопоглощающие вентиляторы. Такая система способствует снижению шума в домах с наличием подземных гаражей.

Принцип проведения шумоизоляционных работ

Материалы, предназначенные для поглощения шума, крепятся рейками и дюбелями к кирпичным или железобетонным стенам. Потом на этот материал набивается бруски, служащие профилем при креплении финишной облицовки. При монтаже электрической проводки  в листах финишной облицовки необходимо предусмотреть отверстия под выключатели и штепсельные розетки. Облицовочные листы прикрепляются к брускам при помощи саморезов. Предполагается использование толстых брусков для обеспечения просвета между изоляционным материалов и облицовкой.

Наличие воздушного слоя станет залогом дополнительной шумоизоляции. Для предания стенам ровного вида выставление облицовки осуществляется по вертикальным и горизонтальным уровням. По такому же принципу производится облицовка и изоляция потолка. В последующем листы облицовки окрашиваются и оклеиваются обоями. По итогу идет монтаж розеток и выключателей. Такого несложного вида шумоизоляция даст возможность снизить уровень шума до минимального.